Сложные строительные контракты и споры
Помогаю подрядчикам и строительным компаниям сохранить деньги, когда контракт идёт не по плану: заказчик не принимает или не оплачивает работы, появляются дополнительные объёмы, срываются сроки, начисляется неустойка, грозит односторонний отказ или спор уже дошёл до суда
Строительство • госконтракты • арбитраж
100+ млн ₽
защищённых интересов клиентов
20+ лет
юридической практики
Когда имеет смысл подключить меня
Не обязательно ждать суда. Самые дорогие ошибки обычно происходят раньше
Заказчик не принимает или не оплачивает работы
КС-2/КС-3 зависли, есть замечания или заказчик просто не реагирует
Появились дополнительные работы
Работы нужны для продолжения объекта, но их нет в контракте или смете
Сроки срываются не только по вине подрядчика
Нет фронта работ, документации, исходных данных или решений заказчика — продолжать работы невозможно
Пришла претензия или растёт неустойка
Нужно понять, за что подрядчик действительно отвечает, где есть нарушения заказчика и какие доказательства уже есть
Грозит односторонний отказ и РНП
Нужно действовать до того, как решение заказчика превратится в готовую доказательственную базу против подрядчика
Спор уже дошёл до суда
Разбираю документы, доказательства и выстраиваю позицию по делу
Из практики
1. Проектирование: аванс 2,2 млн ₽ не вернули
Заказчик требовал вернуть аванс, ссылаясь на отсутствие оригинала договора и незавершённый результат. Договорные отношения подтвердили перепиской и ТЗ, экспертиза оценила фактически созданный результат в 2,783 млн ₽. После неблагоприятной апелляции решение удалось развернуть в кассации, Верховный Суд пересматривать результат не стал.
2. 1,64 млн ₽ взысканы по односторонним актам
Работы по горизонтально-направленному бурению были выполнены, но заказчик отказался оплачивать остаток. Сработала совокупность КС-2/КС-3, исполнительной документации, акта сверки, переписки и отсутствие своевременного мотивированного отказа
Как я работаю
01. Сначала разбираюсь, что происходит на самом деле
Смотрю контракт, переписку, КС, исполнительную документацию, сроки, действия сторон и деньги проекта
02. Определяю, где реальный риск
Что нарушено, что можно доказать, где позиция слабая и что ещё можно исправить до суда
03. Выстраиваю варианты действий
Показываю, что можно сделать сейчас, где можно договориться, где нужно фиксировать нарушение, а где уже готовиться к спору
04. Если спор неизбежен — веду лично
Формирую стратегию, веду ключевые переговоры и судебную позицию
Основные направления работы
Строительные контракты
Проверка условий до подписания, сопровождение исполнения, риски по срокам, приёмке, оплате и дополнительным работам
Госконтракты 44-ФЗ и
223-ФЗ
Исполнение, неустойка, изменение условий, односторонний отказ, РНП, претензионная и судебная работа
Строительные и арбитражные споры
Оплата работ, КС-2/КС-3, дополнительные работы, объём и качество, экспертиза, расторжение и взыскание.
Проблемный контракт
Когда объект уже идёт не по плану и нужно быстро понять, где возник риск, что можно доказать и какие действия принимать дальше
Претензионная работа и переговоры
Претензии, ответы, фиксация нарушений, переговорная позиция и попытка решить спор до перехода в судебную стадию
Судебное представительство
Разработка позиции, доказательства, экспертиза, процессуальные документы и личное ведение ключевых этапов спора
Обо мне
Я смотрю на строительный спор не только как юрист, но и как человек, который понимает, как такие решения влияют на деньги, сроки и устойчивость проекта
Больше 20 лет я работаю с юридическими рисками, контрактами и спорами, в том числе внутри государственных структур, строительных и девелоперских компаний.
Руководила юридическими подразделениями и хорошо понимаю, как одно решение по контракту влияет не только на судебную перспективу, но и на сроки объекта, деньги и устойчивость проекта
Поэтому в сложной ситуации я начинаю не с шаблонного «идём в суд», а с разбора того, что происходит на самом деле: где компания теряет деньги, что уже можно доказать и что ещё можно изменить
Мне близка работа с подрядчиками и строительными компаниями там, где контракт уже дал сбой: не принимают или не оплачивают работы, появились дополнительные объёмы, идёт спор по срокам, неустойке или одностороннему отказу
20+ лет юридической практики
12+ лет управленческого опыта
Строительство • 44-ФЗ / 223-ФЗ • арбитраж